skripkina_e (skripkina_e) wrote,
skripkina_e
skripkina_e

Category:

Город набережных, Urban Group

Как и многие "понаехавшие" мы на данный момент сильно озабочены собственным жильем. В связи с этим уже пару месяцев мы знакомимся с рынком недвижимости - первичкой и вторичкой, строящимся и готовым жильем, в самой Москве и ближайшем Подмосковье.

Конечно, почти всем хочется жить в Москве и мы этот вариант рассматриваем тоже. При этом, не находя достойных предложений около 100 кв м, соответствующих нашему бюджету в пределах МКАД, я засматриваюсь и в замкадье, ближайшее, конечно. Но есть у меня требование - если уж не Москва, то это должно быть супер-тихо, желательно в лесу. Такой подход у меня к дому теперь - гармония, тишина и спокойствие (желательно с эхом)), движухи мне хватает в работе и в своих проектах.

Одним из первых жилых комплексов, который мы посетили был "Город набережных", девелопер - Urban Group. Все, что я напишу дальше - мои личные ощущения и персональное восприятие объекта, которое может отличаться от мнения жителей/застройщика и т.п..

2015-03198.jpg

Город набережных - жилой комплекс эконом-класса. Расположен он на северо-западе г. Химки и соседствует с а/п Шереметьево (через достаточно густой лесок). Состоит он из многоквартирных домов высотностью до 9-ти этажей, а также таун-хаусов. Район уже полностью построен и сдан, жилую площадь на данный момент можно купить только на вторичке. Есть предложения уже на праве собственности, а есть и по переуступке.

2015-03067.jpg


На фотографии ниже как раз две линии таун-хаусов. Это все ТХ, все остальное застроено многоквартирными домами. ТХ слева граничат с лесом со стороны заднего двора. На авито один из них был предложен по цене 13 млн руб..

2015-03070.jpg

Вот и сам лес виднеется за домами.

2015-03072.jpg

Наверное, вечером там жутковато :) Зато какая благодать у жителей этих ТХ - отворяешь окна и двери из комнат на задний двор, а у тебя  - воздух, тишина и спокойствие... Работы по благоустройству еще ведутся, поэтому тогда был еще вот такой бардак и грязь. Возможно, сейчас уже все доделали.

2015-03081.jpg

На территории комплекса очень много детских площадок. Вокруг одного дома, расположенного вдоль реки, мы насчитали аж 5 площадок. С этим дефицита у детишек тут точно не будет.

2015-03078.jpg

2015-03163.jpg

2015-03170.jpg

2015-03174.jpg

2015-03091.jpg

2015-03176.jpg

2015-03179.jpg

2015-03177.jpg

2015-03180.jpg

2015-03181.jpg

2015-03184.jpg

А вот с парковками тут не совсем разобрались. В ЖК множетсво подземных паркингов, но, видимо, жители покупать их не торопятся. Стоимость подземного паркинга, как мне удалось разузнать на форумах, составляет ок 700 т.р.. Арендовать место можно за 5 т.р. в мес.. Тем не менее, жители не торопятся этого делать и поэтому, на мой взгляд, там действительно серьезная проблема. В группе ВК даже люди шутили называя город набережных городом машин.

2015-03092.jpg

Не встретиться бы тут двум встречным машинам.

2015-03093.jpg

В ЖК на момент нашего визита строилась своя ротонда. Сейчас уже ее строительство завершено. Не знаю, как жители используют ее функционально, но по-моему такие вещи вносят свой шарм в восприятие жителями своего района.

2015-03106.jpg

Собственно, сама набережная реки Клязьма.

2015-03114.jpg

По всем дамбам установлены мангалы. Люди действительно активно ими пользуется, чем, как сказала одна моя знакомая, проживающая здесь, немного раздражают жителей близрасположенных домов (запах, шум и пр. прелести отдыха соседей).

2015-03116.jpg

Внимательный читатель рассмотрит на этой фотографии цветущие кувшинки и плавающих уток, коих там достаточно много. Речка узкая, не знаю чтО там с экологией, но умиротворяет, по-моему :)

2015-03151.jpg

На противоположной стороне реки расположены дачи, если я правильно понимаю, а затем уже Шереметьево.

2015-03165.jpg

А вот и свидетельсво близости аэропорта. Взлетная глиссада проходит прямо по касательной с городом набережных. Удивительно, что ощущать соседство аэропорта мы начали только подойдя непосредственно в эту часть ЖК. Когда мы находились с другой стороны, я не слышала шума самолетов и даже не видела их. Но именно в этой части все-таки шум я назвала бы значительным.

2015-03157.jpg

Внутри дворов ухоженно, чисто и красиво.

2015-03185.jpg


В центре ЖК проходят искусственно созданные каналы.


2015-03189.jpg

Впадая в конечном итоге в этот "бассейн". Представляете, если зимой из него сделают каток??? Маловероятно, конечно, но как было бы круто! Ночью все красиво подсвечивается фонарями.

2015-03198.jpg

Жители занимаются украшением балконов, которые к счастью здесь не заложены кирпичом, как это делается во многих многоэтажках эконом-класса. Повсюду можно увидеть развешенные кашпо с цветущей растительностью. Иногда за этими кашпо и балкона то не разглядеть :)

2015-03193.jpg

В целом приятное впечатление производит ЖК. Продуманная архитектура, единая стилистика. Видно, что управляющая компания следит за чистотой. Случайно в одном из подъездов мы встретили женщину, представителя УК, и она даже нам пожаловалась о том, какие высокие требования предъявляются к содержанию ЖК и как некоторые жители сами халатно к этому относятся.

2015-03209.jpg

К минусам я бы отнесла слишком близкое расположение домов. Создается ощущение излишней плотности, скученности. Лично мне не хватает света во дворах. Это мое субъективное ощущение.

2015-03219.jpg

Кроме того, мне кажется, что даже в самой просторной части ЖК (где был показан "бассейн") будет очень сильно отражаться шум от стен домов, от воды. Опять же в силу плотности застройки.

2015-03220.jpg

Когда мы прошли весь ЖК, мы поняли, что мы не уивдели ни школы, ни детского сада, которые, мы знали заранее, там точно есть. Пораспрашивав охранника, мы отправились на поиски. Мальчик был уже не против поспать :)

2015-03221.jpg

Дорога в детские учреждения пролегает между таунхаусами.

2015-03225.jpg

2015-03227.jpg

Вот этот тротуарчик как раз ведет к ним.

2015-03230.jpg

Это детский сад.

2015-03239.jpg

Классный, правда? В том же стиле. Так же окружен лесом. Какой там воздух! Я бы точно пожелала, чтобы мой ребенок находился в детском саду с таким окружением.

2015-03240.jpg

Главный вход. Напрягает во всей этой истории с детским садом то, что рассчитан он всего на 130 мест. А в ЖК планируется поселить около 2 000 семей (по разным данным). Понятно, что детский сад - история для некоторых счастливчиков, но точно не для всех.

2015-03247.jpg

Новый, красивый, комфортный.

2015-03248.jpg

2015-03246.jpg

Сразу за детским садом - школа.

2015-03243.jpg

Школа, если не ошибаюсь, на 500 мест. Уже открылась в этом сентября и ребята там получают образование.

2015-03250.jpg

2015-03251.jpg

Ну какая же красота!

2015-03252.jpg

Ну и уже на выходе, я сфотографировала паркинг, которым застройщик, видимо, планирует частично решать проблему парковки. Стоимость места в этом паркинге составит 300 тр, как мне сказали знающие люди. Но не знаю разгрузит ли он улицы ЖК.

2015-03258.jpg

Резюме следующее.
1) Застройщик надежный, строит много, идейно, красиво. Я бы ему доверила свои деньги. Стройки без проблем не бывает, квартиры в срок редко, когда сдаются. Но к этому я отношусь как к данности и готовлю себя заранее, дабы не тратить нервы понапрасну.
2) Город набережных красив, но мы от идеи покупки квартиры там пока ушли:
- в первую очередь, по причине не идеальной транспортной доступности;
- во вторую очередь, мне лично там тесно и темно;
- в-третью очередь, детский сад нам точно не достанется или достанется путем моих больших усилий и угроз судебных разбирательств, чего мне очень хочется;
- в-четвертых, трехкомнатные квартиры, имеющиеся в продаже в основном двухуровневые (что само по себе даже прикольно), но маленькие - ок 80 кв м..

Виды красивые, находиться там душевно. Я думаю, что к такому месту можно очень быстро прикипеть душой и чувствовать себя там мегакомфортно. Тихо, спокойно. Социальные сети ЖК активно набирают обороты, люди постят виды, свои ремонты, делятся фотографиями пробежек, новогодних украшений и пр.. Цены на жилье вполне приемлемые.

Но мы еще поищем ;)

Иии, для соскучившихся по нам, напоследок пара наших фотографий.

2015-03117.jpg

2015-03124.jpg


Tags: ЖК, Москва
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • БЛОГ ПЕРЕЕХАЛ - www.stradyvari.com

  • England: Castle Combe

    К этому месту я уже присматривалась достаточно долгое время, но это было скорее из разряда хорошо бы когда-нибудь, но реально - точно не скоро.…

  • Iceland: Tomatoes & Design

    В этом посте будет немного того, чего вы, возможно, совсем не ожидали бы прочесть об Исландии... Томатный ресторан и пара картинок с дизайном…

  • Iceland - more please!

    Ну что, по заявкам трудящихся и читающих продолжаем! Котаны, я не проверяю на опечатки текст после набора, поэтому заранее прошу прощения,…

  • Iceland - Highlands

    Этим летом в моей жизни случилась Исландия. Я не планировала и не вынашивала это путешествие годами, но в один весенний день, увидев анонс в…

  • Son & Mom

    Эти фотографии я сделала более, чем год тому назад, но до сих пор считаю, что это лучшие фото за все время моего взаимодействия с камерой. 1.…

promo skripkina_e august 19, 2014 17:56 26
Buy for 100 tokens
***
...
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 12 comments